Qiratë në zonat kryesore të banimit u rritën më së shumti në Singapor, Lisbonë dhe Berlin në gjysmën e parë të vitit, sipas një raporti të ri kërkimor nga kompania e shërbimeve të pasurive të paluajtshme Savills.
Të dhënat nga kompania britanike treguan se qiratë kryesore në Lisbonë u rritën më së shumti me 13.9% nga dhjetori 2022 deri në qershor 2023, e ndjekur nga Singapori me 13.6% dhe 9.2% për Berlinin gjatë së njëjtës periudhë.
Tregjet e qirave të Lisbonës dhe Singaporit kanë përjetuar nivele të larta të rritjes së çmimeve gjatë 18 muajve të fundit, me qiratë që janë rritur me më shumë se 40%, tha Savills, duke ia atribuar një rritjeje të kërkesës për shtëpi kryesore nga qiramarrësit ndërkombëtarë.
Rritja e qirave kryesore të Berlinit ishte, megjithatë, për shkak të një fluksi të banorëve të pasur, tha studimi.
Rritja e konsiderueshme e qirave kryesore të Singaporit ishte për shkak të vonesave të ndërtimit gjatë pandemisë Covid-19. Por 18,000 njësi rezidenciale private janë vendosur të përfundojnë këtë vit dhe pritet të shihet një korrigjim i lehtë i çmimeve, tha Alan Cheong, drejtor ekzekutiv në Savills Research and Consultancy.
Sidoqoftë, Cheong theksoi se qiratë kryesore të luksit në qytet-shtet mund të rriten ende me rreth 15% nga viti në vit me rritjen e ngarkuar në gjysmën e parë të 2023.
Rritjet kryesore të qirasë në Azi
Sipas hulumtimit të Savills, 11 nga 30 qytetet që panë rritjen më të lartë në qiratë kryesore ishin në rajonin Azi-Paqësor.
Pas Singaporit, Kuala Lumpur zuri vendin e pestë me rritje kryesore të qirave prej 4.3% nga dhjetori 2022 deri në qershor 2023, dhe Bangkok u rendit pas me një rritje prej 4.2%.
Hong Kongu qëndron në vendin e dymbëdhjetë me një rritje prej 2.7%, i ndjekur nga Tokio pesë pozicione më poshtë me një rritje prej 1.7% në çmime.
Tregjet e qirave të Kuala Lumpur dhe Bangkok “po rifitojnë vrullin që nuk është parë që përpara pandemisë”, thuhet në raport. Rritja kryesore e qirasë në Hong Kong është për shkak të një rritjeje të kërkesës për qira pasi kufizimet Covid-19 u hoqën në fund të vitit 2022, tha ai, dhe Tokio po përfiton nga njerëzit që kthehen në qytet.
Oferta e shtëpive kryesore të banimit pritet të mbetet e ngushtë në shumë qytete, tha Paul Tostevin, kreu i Savills World Research, duke përmendur erërat e kundërta si kostot e larta të ndërtimit, sfidat e zhvillimit dhe kostot në rritje të borxhit.
“Duke parë përpara, ne presim që qiratë të vazhdojnë të tejkalojnë vlerat e kapitalit për pjesën e mbetur të vitit 2023 dhe në afat të mesëm, pasi oferta vazhdon të mbetet e pakët përballë kërkesës në rritje, me rritje pozitive të qirave në shumicën e qyteteve në Indeks për pjesën e mbetur të vitit 2023,” tha Tostevin.
VAZHDO TË LEXOSH MË TEPËR PËR TEMËN
Ushqimet apo qiratë, çfarë ndikoi në rritjen e inflacionit?
Strategjitë dhe politikat e rimëkëmbjes ekonomike
Pengesat e reja me të cilat përballet ekonomia
