Tregu i pasurive të paluajtshme në Kinë mbetet një pengesë dhe do të ushtrojë presion mbi rritjen globale.
Çmimet e shtëpive të reja ranë në shtator, një muaj i tretë radhazi i rënies, sipas të dhënave të publikuara të enjten nga Byroja Kombëtare e Statistikave (NBS), pavarësisht përpjekjeve të Pekinit për të mbështetur sektorin. Të dhënat vijnë në një kohë kur Country Garden, dikur ndërtuesi më i madh i shtëpive në vend, po lufton për jetën e tij.
Ngadalësimi i pronave do të ndikojë jo vetëm në Kinë, por edhe në rritjen globale, tha të mërkurën Fondi Monetar Ndërkombëtar (FMN).
Çmimet e banesave të reja në 70 qytete të mëdha ranë me 0.1% në shtator nga një vit më parë, sipas një llogaritje nga Refinitiv Eikon bazuar në të dhënat nga NBS. Në bazë mujore, çmimet ranë me 0.2% në shtator, duke rritur një rënie prej 0.3% në gusht.
Dobësia e vazhdueshme në tregun e banesave po pengon rimëkëmbjen ekonomike të Kinës. Produkti i brendshëm bruto i vendit u zgjerua me 4.9% më të mirë se sa pritej në tremujorin e tretë, sipas NBS të mërkurën. Kjo rritje u nxit kryesisht nga rritja e fuqishme e shpenzimeve konsumatore.
Por problem i madh mbetet sektori i pasurive të paluajtshme. Investimet në pronë ranë 9.1% në nëntë muajt e parë të 2023, duke treguar se ndjenja e investitorëve po përkeqësohet. Sektori, i cili ka zënë deri në 30% të ekonomisë, ra në krizë më shumë se dy vjet më parë pas një shtrëngimi të udhëhequr nga qeveria mbi huamarrjen e zhvilluesve.
Pekini ka zbatuar një sërë masash stimuluese për të ringjallur rritjen, duke përfshirë uljen e normave të hipotekave dhe heqjen e kufizimeve për blerjet e shtëpive në qytete. Por përpjekjet deri më tani kanë dështuar për të mbajtur një rikthim në treg.
Ndikimi global
FMN tha se rënia e pronave të Kinës do të rëndojë në perspektivat e rritjes globale.
“Pikëpamja globale … përballet me presione nga përkeqësimi i krizës së pronave të Kinës, qëndrimet e shtrënguara të politikave në mbarë botën, pasojat e luftës së Rusisë në Ukrainë, konflikti më i fundit dhe fragmentimi gjeoekonomik në rritje,” tha Krishna Srinivasan, drejtor i FMN-së për Azinë dhe Paqësorin. Departamenti, në një konferencë për shtyp.
Fondi kohët e fundit uli parashikimin e rritjes së Kinës në 5% për vitin 2023 dhe 4.2% për vitin 2024, duke përmendur një rënie më të thellë të pronave.
Srinivasan tha se ka nevojë që Kina të ketë një “strategji gjithëpërfshirëse” për të adresuar problemin e pasurive të paluajtshme, e cila përfshin sigurimin që të gjitha shtëpitë e parafinancuara janë ndërtuar. Në Kinë, shumica e shtëpive të reja shiten para se të ndërtohen. Shumë ndërtues kinezë të pronave po përballen me një krizë parash, me emra të profilit të lartë si Evergrande në prag të një kolapsi të çrregullt.
Të gjithë sytë nga Country Garden
Country Garden, dikur ndërtuesi më i madh i shtëpive në vend nga shitjet, është gjithashtu në rrezik të mospagimit.
Një periudhë mospagimi për të paguar 15 milionë dollarë në interes për një obligacion në dollarë amerikanë skadoi këtë javë, pa asnjë fjalë pagese nga firma, raportoi të mërkurën Paper.cn në pronësi të shtetit.
Mund të shënojë mospagimin e parë ndonjëherë nga gjigandi i pronave në borxhin e tij prej miliarda dollarësh në det të hapur, gjë që mund të çojë në një ristrukturim të borxhit. Country Garden lëshoi një deklaratë të enjten, duke kërcënuar se do të ndiqte veprime ligjore kundër kujtdo që përhap “thashetheme dashakeqe” për largimin e themeluesit të saj nga vendi.
“Kompania është e shqetësuar për thashethemet se “themeluesi dhe vajza e tij mund të jenë larguar nga vendi”, tha ajo. “Ky thashethem u postua në platforma të shumta online me motive të fshehta, duke shkaktuar një ndikim negativ. Themeluesi i kompanisë sonë dhe kryetari i bordit të drejtorëve të grupit aktualisht po punojnë normalisht në Kinë”, shtoi ajo.
Yang Huiyan aktualisht drejton Country Garden. Ajo mori postin në mars nga babai i saj Yang Guoqiang, i cili themeloi firmën e pronave në vitin 1992. Më parë, ajo ishte një nga gratë më të pasura të Azisë.
/Përkthyer dhe përshtatur për Konica.al nga “CNN“
VAZHDO TË LEXOSH MË TEPËR PËR TEMËN
Kina ka më shumë apartamente se banorë, sipas studimit të fundit
Ngjarjet ekonomike që nuk duhen humbur javën e ardhshme
Perëndimi po i fiton betejat ekonomike me Putinin
